Vláda schválila dotační a úvěrový program Dostupné nájemní bydlení 2.0, do kterého poputuje 5,8 miliardy korun z evropských fondů. Finance pomohou obcím i dalším investorům vybudovat či zrekonstruovat až 2 900 bytů určených k nájmu pod tržní cenou. Žádosti začne Státní fond podpory investic přijímat na začátku roku 2027.
Téměř šest miliard korun na dostupné byty v regionech
Podpora a zvýšení dostupnosti bydlení patří mezi klíčové vládní priority. Schválený program Dostupné nájemní bydlení 2.0 (DNB 2.0) vychází z Programového prohlášení vlády a navazuje na cíle Hospodářské strategie Česko 2.0. Celková alokace programu dosahuje výše 5,8 miliardy korun. Tyto prostředky jsou financovány z evropských zdrojů, konkrétně z Integrovaného regionálního operačního programu (IROP) a Operačního programu Spravedlivá transformace (OPST).
Hlavním záměrem nového dotačního nástroje je podpořit realizaci připravených investičních projektů. Nedostatek finančně dostupného bydlení totiž v řadě lokalit brzdí rozvoj samospráv a komplikuje zajištění klíčových veřejných služeb. Z vyčleněných financí ministerstvo plánuje podpořit vznik až 2 900 nájemních bytů.
Ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová v této souvislosti uvedla, že cílem je přetavit evropské prostředky do bytů, které budou lidem dlouhodobě sloužit. Dostupné bydlení podle ní představuje nezbytnou podmínku pro ekonomický rozvoj celého státu i jednotlivých regionů. Upozornila, že obce, školy, nemocnice i bezpečnostní složky nutně potřebují zázemí pro své zaměstnance – například zdravotní sestry, učitele či policisty. Program pomůže státním institucím, samosprávám, nemocnicím i vysokým školám urychlit výstavbu.
Kombinace dotací a zvýhodněných úvěrů
Nový dotační titul plynule navazuje na zkušenosti z předchozího programu Dostupné nájemní bydlení, který byl financován z Národního plánu obnovy. V něm zájem žadatelů, především ze strany měst a obcí, výrazně převýšil původně vyhrazený rozpočet. Právě vysoký přetlak kvalitních projektů vedl státní správu k zajištění dalších zdrojů.
Program Dostupné nájemní bydlení 2.0 je postaven na kombinaci přímých dotací, zvýhodněných úvěrů a vlastního spolufinancování ze strany žadatelů. Díky tomuto nastavení se část poskytnutých prostředků po čase vrátí zpět do oběhu a umožní financovat další výstavbu i v budoucích letech. Finance mohou investoři využít na novostavby, rekonstrukce a přestavby existujících objektů i na nákupy celých bytových domů.
Ředitel Státního fondu podpory investic Daniel Ryšávka zdůraznil, že každá koruna vložená z programu přivede do sektoru bydlení další korunu od samospráv a dalších investorů. Podpora je podle něj poskytována výhradně v nezbytném rozsahu a vždy s pevnou podmínkou, že nájemné bude nastaveno pod běžnou tržní cenou.
Servis pro obce a termín podávání žádostí
Vedle přímého poskytování finančních prostředků klade program důraz na odbornou a projektovou přípravu. Administraci celého programu zastřešuje Státní fond podpory investic (SFPI). Zástupcům obcí fond pomáhá prostřednictvím sítě regionálních center ObecON. Odborníci z těchto center samosprávám asistují s přípravou investičních záměrů, nastavením ekonomických a finančních modelů, právními náležitostmi i se samotným projektovým řízením realizace.
Příjem žádostí o podporu odstartuje na začátku roku 2027. Veškeré podrobnosti a kompletní podmínky programu budou průběžně zveřejňovány na oficiálních webových stránkách Státního fondu podpory investic.
