Český realitní trh v červenci 2026 přinesl relativně stabilní ceny proti předchozímu měsíci, ale výrazně kratší dobu nabízení než před rokem. Vyplývá to z dat projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP a portálem Reality.iDNES.cz.
Byty se nabízely průměrně 53 dní
Průměrná nabídková cena bytů k prodeji dosáhla 98 530 korun za metr čtvereční. Proti červnu vzrostla jen o 0,1 procenta, meziročně ale o 10,6 procenta. Doba nabízení se snížila ze 131 dnů v červenci 2025 na letošních 53 dnů.
Rodinné domy se nabízely průměrně za 48 804 korun za metr čtvereční. Meziměsíční růst činil 0,2 procenta a meziroční 3,8 procenta. Průměrná doba v nabídce klesla z 203 na 84 dnů.
Nájemní nabídky mizely ještě rychleji
Průměrné nájemné u bytů dosáhlo 332 korun za metr čtvereční. Proti červnu vzrostlo o 1,8 procenta a meziročně o 7,4 procenta. Nájemní byty zůstávaly v nabídce v průměru 23 dnů, zatímco o rok dříve to bylo 43 dnů.
V Jihomoravském a Zlínském kraji se nájemní byty nabízely průměrně 21 dnů. Rychlejší byl pouze Středočeský kraj s 18 dny a Pardubický kraj s 20 dny.
Více nabídek zatím ceny nesnížilo
Proti červnu přibylo nabídek ve všech šesti sledovaných segmentech. Ani větší výběr ale zatím nevedl k plošnému poklesu cen nebo prodloužení doby inzerce. Autoři analýzy upozorňují, že jeden měsíc ještě nestačí k potvrzení dlouhodobého obratu.
Rychlejší trh znamená pro kupující a nájemce méně času na rozhodování. Neměl by však být důvodem vynechat kontrolu technického a právního stavu, financování nebo podmínek smlouvy.
